NIMES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621058. Dans un quartier prisé de Nîmes Est, cet appartement de 80m² allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme urbain et accès rapide aux richesses culturelles et historiques de la ville.<br /><br />Situé au 3? étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien séduit par sa rénovation soignée et son agencement optimisé. Baigné de lumière, son séjour convivial s’ouvre sur un vaste balcon de plus de 12m², véritable atout pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.<br />La cuisine, entièrement équipée et récemment installée, a été pensée pour allier esthétique et praticité.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.<br />Une loggia vient compléter l’ensemble, apportant un espace supplémentaire toujours appréciable.<br /><br />Pour encore plus de confort, l’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage fermé individuel, idéals pour le rangement ou le stationnement.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou ou à ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et praticité urbaine.<br />Venez découvrir son potentiel lors d’une visite !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 138 000 €<br />Honoraires charge vendeur