Nimes, Languedoc-Roussillon 30900

Reference: AGHX-T605407. "GARANCE, une maison au bout du chemin". Dans le quartier Villeverte - ancienne route dAnduze.
Au bout d'un chemin borde d'arbres, la maison vous accueille dans un ecrin de verdure. Construite en 1993, Garance est une maison elegante, solide et saine comme une demeure familiale, qui s'etend sur 155 m² et deux niveaux. 
Au rez-de-chaussee, une entree spacieuse, une cuisine fonctionnelle, un grand sejour cathedrale lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, WC separe et une buanderie très pratique.
À l'etage, deux chambres, une salle d'eau , un WC, et une terrasse.
À l'exterieur, le jardin naturel propose des espaces de detente et deux capitelles, temoin silencieux des lieux, entoure de murets en pierres sèches et d'essences mediterraneennes. Les voitures seront protegees sous un elegant abri. Terrain piscinable.
Points forts : EXCELLENT DPE en A, toiture revisee recemment, presence d'un vide sanitaire, pompe à chaleur pour le chauffage et leau chaude (2022), proximite daxe routier et du bois des Espeisses.

Une bonne partie de la parcelle est occupee par le chemin daccès. Lespace exterieur directement autour de la maison represente environ 1 200 m². Ce chemin daccès, long et borde d'arbres, eloigne doucement de la route pour vous immerger dans une autre ambiance.
Contactez-moi, je vous emmène en promenade, decouvrir Garance.
Taxe foncière 1 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur