NIMES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605407. "GARANCE, une maison au bout du chemin". Dans le quartier Villeverte - ancienne route d'Anduze.<br />Au bout d’un chemin bordé d’arbres, la maison vous accueille dans un écrin de verdure. Construite en 1993, Garance est une maison élégante, solide et saine comme une demeure familiale, qui s’étend sur 155 m² et deux niveaux. <br />Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine fonctionnelle, un grand séjour cathédrale lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, WC séparé et une buanderie très pratique.<br />À l’étage, deux chambres, une salle d’eau , un WC, et une terrasse.<br />À l’extérieur, le jardin naturel propose des espaces de détente et deux capitelles, témoin silencieux des lieux, entouré de murets en pierres sèches et d’essences méditerranéennes. Les voitures seront protégées sous un élégant abri. Terrain piscinable.<br />Points forts : EXCELLENT DPE en A, toiture révisée récemment, présence d’un vide sanitaire, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude (2022), proximité d'axe routier et du bois des Espeisses.<br /><br />Une bonne partie de la parcelle est occupée par le chemin d'accès. L'espace extérieur directement autour de la maison représente environ 1 200 m². Ce chemin d'accès, long et bordé d’arbres, éloigne doucement de la route pour vous immerger dans une autre ambiance.<br />Contactez-moi, je vous emmène en promenade, découvrir Garance.<br />Taxe foncière 1 600 €<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 495 000 €<br />Honoraires charge vendeur