NIMES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604643. Située sur la route de Sauve à Nîmes, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied de 122 m² habitables est implantée sur un terrain de 634 m². Elle offre un beau potentiel de rénovation et des volumes intéressants.<br /><br />Dès l'entrée, un couloir dessert les principales pièces de vie : un salon-salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une dispose d'un débarras attenant, une salle de bain et un toilette.<br /><br />À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de stockage : un local chaufferie, deux caves, des ateliers et un garage offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.<br /><br />Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz naturel installée en 2016.<br /><br />Ce bien présente un fort potentiel d'amélioration après travaux. Une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 255 000 €<br />Honoraires charge vendeur