NIMES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565273. Capouchiné quartier familial et convivial de Nîmes. Cet appartement de type P3 est une excellente opportunité . Niché au cœur d’un environnement calme et sans histoire, il offre tout le confort nécessaire pour une première acquisition immobilière, par exemple.<br />Surface habitable avec la loggia : 57.50 m²<br />Surface Carrez : 52 m²<br />Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante. L’appartement a été soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Les espaces sont fonctionnels : entrée avec placard, salle d'eau et wc séparé, une cuisine ouvrant à la fois sur le salon et sur une loggia pratique. Un joli balcon terrasse ouvre sur une vue arborée de cèdres et tilleuls.<br />Le quartier offre toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, et transports en commun. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie simple et agréable<br />Excellent rapport qualité/prix. <br />Le stationnement se fait aisément dans la rue devant la résidence.<br />4ème étage sans ascenseur.<br />Une cave est vendue avec l'appartement.<br />Charge de copropriété : 721 euros/an<br />Taxe foncière : 751 euros/an<br />Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 129 000 €<br />Honoraires charge vendeur