NIMES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553726. Dans un petit quartier résidentiel, paisible et familial, entre la route d'Avignon et la rue André Marqués, cette maison spacieuse sur trois niveaux offre un joli cadre de vie, nichée dans un jardin bohème vraiment charmant. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités des transports.<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. L'ancien garage est maintenant aménagé en espace de rangement.<br />À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.<br />Enfin, au dernier étage, une spacieuse pièce baignée de lumière naturelle, idéale pour une chambre parentale, s'accompagne d'un espace d'eau comprenant un troisième WC et un lavabo. Cet espace, dont une partie est en plafond rampant, mesure environ 36 m² (surface incluse dans la surface totale annoncée).<br />Vous pourrez aisément garer deux voitures à l'intérieur de la propriété, devant le garage, sans empiéter sur l'espace du jardin. <br />La taxe foncière s'élève à 1 162 €, et les dépenses réelles des propriétaires actuels sont de 1 800 €/an pour toutes les utilisations (cuisine, éclairage, entretien, chauffage).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 000 €<br />Honoraires charge vendeur