Niederhergheim, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614509. Située dans la paisible commune de Niederhergheim, cette maison de 127m² offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Colmar. <br /><br />Bénéficiant d'une construction récente, elle présente des finitions de qualité, aucun travaux à prévoir, et un accès rapide aux commodités locales telles que supermarché, station essence, école et périscolaire.<br /><br />À l'extérieur :<br /><br />Cette propriété comprend un garage attenant.<br />Une cour avec plusieurs places de stationnement, un jardin clôturé.<br />Une grande terrasse équipée de pergolas offrant une vue dégagée sur les champs et la forêt. <br />Un très bel aménagement de vie extérieure, barbecue et un four à pain, pizza, tarte flambée, complètent cet espace extérieur idéal pour se détendre en plein air.<br /><br />À l'intérieur au rez-de-chaussée :<br />On retrouve une belle entrée avec rangement.<br />Une pièce buanderie et cellier.<br />Un WC séparé.<br /><br />Une grande cuisine équipée (nombreux rangements).<br />Ouverte sur un lumineux salon/séjour de 35 m². <br />Porte-fenêtre donnant sur une magnifique terrasse et sa pergola, un bel espace de détente, sans vis à vis donnant sur les champs et la forêt.<br /><br />À l'étage :<br />3 chambres dont 2 avec dressings.<br />Une salle de bain équipée : meuble double vasque, rangement, baignoire, douche et WC une salle de bain équipée.<br />Un accès à un grenier de 50m². <br /><br />Le tout bénéficiant de chauffage au sol.<br />Volets motorisés, chaudière électrique, VMC double flux.<br /><br />Maison conforme aux normes RT 2012, consommant très peu d'énergie 125 € par mois environ.<br />Taxe foncière : 600 €/an <br /><br />Cette maison est mitoyenne mais sans aucun vis-à-vis, comme neuve dans un état impeccable et soignée.<br />N'hésitez pas de me contacter, pour vous rendre compte de la qualité et la tranquillité de ce bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 339 000 €<br />Honoraires charge vendeur