Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06200

Dcouvrez ce 2 pices lumineux de 55m, idalement situ prs de la Facult des Lettres de Nice, dans une rsidence calme, scurise et avec piscine. Cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en bnficiant d'une proximit immdiate du tramway et des commodits.Ses points forts :Deux terrasses baignes de soleil, avec une vue dgage sur les jardins de la rsidence.Emplacement stratgique, seulement 500 m du tramway et proche des commerces.Rsidence avec piscine, jardin arbor et gardien, assurant confort et scurit.Grand potentiel de valorisation aprs rnovation, parfait pour un investissement ou un premier achat.Situ au 3e tage, cet appartement d'angle offre des volumes gnreux :Un sjour lumineux ouvrant sur une terrasse.Une cuisine indpendante avec accs un balcon filant.Une grande chambre, une salle de bains et un WC spar.Une cave pour plus de praticit.Calme absolu et cadre verdoyant pour un vritable havre de paix en pleine ville.Bien soumis au statut de la coproprit - nb de lots principaux : 80 - charges annuelles : 200 par mois (chauffage collectif, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, piscine, jardin, gardien) - honoraires inclus la charge de l'acqureur (5%TTC).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr