Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06000

deux pas du boulevard Gambetta, ce local spacieux denviron 100 m, anciennement utilis comme lieu de tournage. Il est actuellement cloisonn en plusieurs espaces laide de cloisons amovibles.Le bien dispose de deux grandes ouvertures sur cour, scurises par des rideaux mtalliques, ainsi que dune climatisation rversible neuve.Une dpendance attenante de 8 m, accessible depuis les parties communes, comprend une cuisine et un WC.Des travaux de rafrachissement sont prvoir.Caractristiques :- Surface entrept : 100 m- Dpendance : 8 m (avec cuisine et WC)- Hauteur sous plafond importante- Climatisation rversible neuve- Deux grandes ouvertures sur cour- proximit immdiate du boulevard GambettaConditions financires :- Type de bail : Bail commercial- Loyer : 1 645 HT / HC / mois- Charges : 120 HT / mois- Taxe foncire (2024) : 165 HT / mois ( la charge du preneur)- Dpt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal Disponible immdiatement