Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06300

Nice Le Port: Sale of Business for this beautiful premises with EXTRACTION of approximately 100 m.Commercial area of about 55 m with a terrace that can accommodate around fifteen covers.It also has a large kitchen of about 50 m with a cooking area, as well as a space that could serve as a laboratory.In addition, there is a storage room, a washing area, staff toilets, and a cellar with direct access.Highly sought-after location in immediate proximity to the Port.Additional equipment and features:Three-phase power already installed, with the possibility of a gas kitchen.Extraction system up to standards.Large, well-ventilated cellar.Good visibility, continuous pedestrian flow on the street. Its configuration, with a high ceiling, allows for multiple layout possibilities.The environment consists of restaurateurs, cafs, architecture firms, and antique dealers.Tram stops lines 1 and 2 in immediate proximity.Premium location and setting conducive to the development of various activities.Activities: contact us, possibility of de-specialization.Lease: 3-6-9 commercial leaseRent: 1, 874 excluding VAT/monthCharges: 150/monthProperty tax: 80/monthComplete presentation file available upon request.Information about the risks to which this property is exposed can be found on the Georisques website: georisques.gouv.fr.Italien :Nice Le Port: Cessione di attivit per questo bellissimo locale con ESTRAZIONE di circa 100 m.Superficie commerciale di circa 55 m con terrazza che pu ospitare circa quindici coperti.Dispone anche di una grande cucina di circa 50 m con zona cottura e uno spazio che pu fungere da laboratorio.In aggiunta, ci sono un magazzino, un angolo lavaggio, servizi igienici per il personale e una cantina con accesso diretto.Posizione molto ricercata in prossimit immediata del Porto.Attrezzature e caratteristiche aggiuntive:Trifase gi installato, con possibilit di cucina a gas.Estrazione a norma.Grande cantina ben ventilata.Buona visibilit, flusso pedonale continuo sulla strada. La sua configurazione, con una bella altezza sotto il soffitto, permette molteplici possibilit di disposizione.L'ambiente composto da ristoratori, caff, studi di architettura e antiquari.Fermate del tram linee 1 e 2 nelle immediate vicinanze.Posizione premium e ambiente favorevole allo sviluppo di attivit varie.Attivit: contattaci, possibilit di de-specializzazione.Contratto: commerciale 3-6-9Affitto: 1.874 + IVA/meseSpese: 150 / meseTasse fondiarie: 80 / meseDossier completo su richiesta.Le informazioni sui rischi a cui questa propriet esposta sono disponibili sul sito Georisques: georisques.gouv.fr.