NICE, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618309. 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE<br /><br />- Cimiez, l’un des quartiers les plus prisés de Nice, allie élégance et tranquillité. Il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de confort et de sérénité.<br /> - Résidence Le Parc Saint Maur – Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, cette résidence de standing séduit par son architecture raffinée et son environnement paisible, offrant un cadre de vie d’exception.<br />- Profitez d’une belle terrasse, véritable extension de votre espace de vie, parfaite pour savourer des instants de détente en toute quiétude.<br />- Ce 2 pièces de 59 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le parquet ajoute une touche d’élégance à l’ensemble, les nombreux rangements garantissent un confort optimal.<br />- Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.<br />A rafraîchir <br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite privée.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 200 €<br />Honoraires charge acquéreur : 19 800 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires