Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06300

Quartier Port-Grande Superficie Murs Local Commercial Un local commercial non exploit dune superficie de 225 m situ en rez-de-chausse entre le quartier du port et Riquier.Il se compose dune 10me de pices avec de beaux volumes dont 2 bureaux en faade de la rue avec 2.5 mtres de vitrines.Il y a un accs vhicule possible sur un ct si adquat, donnant sur la rue directement.Il possde plusieurs entres et se situe sur un axe passant, avec 2 bureaux donnant directement sur la rue et plusieurs volumes disponibles par la prsence des diffrents bureaux qui peuvent tre dgags pour profiter dun grand volume prsent sur ce local.Le bien peut-tre ragenc pour en dgager tout le potentiel.Aucun bail commercial en cours.Le rglement de coproprit permet dexploiter les biens sauf tous les commerces 1is 1a vente, I 'entretien, la rparation de vhicules moteur (automobile, moto, camion.) et tous les commerces 1is la profession de carrossier.Le bien est soumis au statut de la coproprit, la coproprit comporte 10 lots, la quote-part budget prvisionnel charge vendeur (dpenses courantes) est de 3.202, 52 euros/an. Appels de fonds trimestriels de 800, 63 - Foncier 2023 421. Pas de procdures en cours.Il est idalement situ 2 pas de la place des pins et des plages.Il est proche de tous commerces, des coles et des moyens de transports en commun dont le tramway proximit.A visiter absolument, opportunit saisir !Prix pour le local commercial : 1.102.500 Euros frais dagence inclus la charge du vendeur de 5%.EDF : ViergeGAZ : ViergeAdresse Pub LBC : 59 Rue Barberis