NICE, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552289. Bienvenue dans cet élégant appartement de 4 pièces situé dans le quartier prisé de Riquier, à proximité du TNL et de la gare. Ce superbe bien est niché au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et agréable.<br /><br />En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par le grand salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein sud. L'espace généreux et chaleureux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir famille et amis.<br /><br />La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est actuellement séparée du salon, mais peut être facilement transformée en cuisine ouverte, permettant ainsi une circulation fluide et conviviale.<br /><br />L'appartement comprend deux salles de bain, un véritable avantage pour un confort de vie optimal. La première salle de bain est attenante à la chambre principale, créant ainsi une suite parentale intime et pratique. La seconde salle de bain est idéale pour les invités ou les autres membres de la famille.<br /><br />L'un des atouts majeurs de ce bien est sa vaste terrasse plein sud. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, en sirotant un café le matin ou en organisant des dîners en plein air lors des belles soirées d'été.<br /><br />De plus, cet appartement est vendu avec un garage, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.<br /><br />Le quartier de Riquier offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et commodités. Vous serez à proximité du centre commercial TNL, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et cinéma, ainsi que de la gare, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité avec une terrasse ensoleillée et un garage dans un quartier dynamique et convoité.<br /><br />Caractéristiques :<br /><br />Type : Appartement<br />Quartier : Riquier, proche TNL et gare<br />Pièces : 4<br />Salles de bain : 2<br />Cuisine : Séparée (possibilité d'ouverture sur le salon)<br />Terrasse : Très grande, exposition plein sud<br />Garage : Oui<br />N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier, alors agissez rapidement !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 420 000 €<br />Honoraires charge vendeur