NIBELLE, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T567936. A seulement 23 min de Pithiviers, 12 min de Beaune-la-Rolande et 18 min de l'autoroute A19, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située au coeur du village de Nibelle (45340). Les vastes espaces verts environnants et la forêt domaniale d'Orléans invitent à la détente tout en restant à proximité des commodités essentielles. <br /><br />Cette maison de 130 m² présente au rez-de-chaussée une entrée sur une vaste cuisine d'environ 17 m², un salon salle-à-manger lumineux avec cheminée à foyer ouvert d'environ 36 m², une chaufferie et un WC. L'étage comprend un palier desservant 1 suite parentale avec sa salle bains, 2 chambres de 14 et 11 m² et une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en une 4ème chambre mansardée d'environ 10 m².<br /><br />À l'extérieur, la maison est dotée d'une terrasse, d'un garage d'environ 15 m² et d'un bucher, le tout sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 450 m². <br /><br />Les + : pompe à chaleur Air/eau, combles isolés en 2016, menuiseries en double vitrage, portail électrique, assainissement collectif<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur