NIBELLE, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559122. A 110 km au Sud de PARIS, 15 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de l'autoroute l'A19, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété Nibelloise édifiée sur un terrain clos d'environ 2 962 m² dans un environnement calme en bordure de la forêt domaniale d'Orléans.<br /><br />Cette spacieuse maison d'environ 288 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée distribuant un vaste séjour d'environ 41 m² équipée d'une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 21 m², une cuisine d'environ 18m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire, une chambre d'environ 22 m² et un WC.<br />A l’étage, un grand palier d’environ 33 m² permet d'accéder à 5 chambres, une salle de jeu d'environ 27 m², 2 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés. <br /><br />Un garage d'environ 33 m² complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée plein Sud avec vue sur la forêt.<br /><br />Les + : Assainissement tout-à-l'égout, cadre privilégié avec à proximité étangs et forêt domaniale, pompe à chaleur Air/Eau associée au plancher chauffant<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires