NEVERS, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562280. J'ai le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, ce bel appartement de 74 m² situé dans une résidence calme proche de la gare et du centre ville, idéal pour un premier achat.<br />Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, un double séjour, une cuisine équipée très lumineuse, un cellier, 2 chambres, un dressing, un wc, une salle de bains, un balcon avec vue sur le parc arboré, une cave ainsi qu'un garage.<br />Cet appartement possède de nombreux atouts : fenêtres neuves (2022), un chauffage collectif au sol, un concierge et de nombreux rangements pour optimiser votre espace.<br />Les charges annuelles sont de 2207 euros et l'isolation extérieure du bâtiment a été refaite récemment.<br />La taxe foncière est de 1263 euros.<br />Si cet appartement est fait pour vous, appelez-moi sans plus tarder !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 531 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2207 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 79 000 €<br />Honoraires charge vendeur