NEVERS, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T508233. Je vous présente ce magnifique bien aux très belles prestations situé au calme de la campagne et à moins de 10 min de la ville de Nevers, d'une surface habitable de 120m2, sur un terrain harmonieux entièrement clôturé de 1200m2 et sans vis-à-vis. À seulement 5 min en voiture de toutes les commodités. École primaire et épicerie de proximité dans le bourg, ramassage scolaire.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à ses aménagements qui offrent confort, tranquillité et divertissements avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse carrelée ensoleillée, ainsi qu'un terrain de pétanque et jusqu'à 5 emplacements de parkings dont 3 couverts . <br /><br />Au RDC, découvrez une agréable et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine toute équipée ouverte, un cellier et un garage attenant à la cuisine, offrant confort et praticité. Un dégagement dessert la partie nuit avec 2 belles chambres, les WC ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire.<br />A l'étage , un grand palier dessert 2 grandes chambres lumineuses et la salle de bain avec wc.<br /><br />De nombreux travaux ont été effectués depuis 2021, assainissement individuel(fosse sceptique), isolation sous combles (laine de roches pulvérisée), insert à granulés avec répartition de chaleur, 3 clims réversibles, rénovation complète de la cuisine.<br /><br />Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Ce bien n 'attend que vous!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 210 000 €<br />Honoraires charge vendeur