Neuvy-Sautour, Burgundy 89570

Niche au cur du charmant Pays d'Othe, cette belle maison de matre bnficie dun cadre apaisant et vallonn, idalement situe moins de 10 minutes de Saint-Florentin et seulement 40 minutes de Troyes. La commune de Neuvy Sautour, offrant des commodits essentielles, est galement bien desservie par les principaux axes routiers, permettant ainsi de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Un cadre naturel verdoyant, tout en restant proche des avantages urbains, fait de ce lieu un vritable havre de paix.La maison se dresse sur deux niveaux intelligemment agencs, offrant un bel espace de vie. Ds lentre, un large couloir distribue dun ct une cuisine lumineuse et un espace salle manger, et de lautre, deux salons dont l'un pourrait parfaitement tre amnag en chambre ou bureau pour un rez-de-chausse autonome. Un agrandissement a permis l'ajout d'une salle de bain avec toilettes indpendants, offrant ainsi un confort optimal au niveau principal. ltage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux de plus de 20 m, ainsi quun dressing attenant de 12 m. Une salle de bains avec toilettes complte ce niveau. De plus, un accs direct au grenier amnageable de 100 m ouvre des perspectives trs intressantes pour agrandir l'espace habitable.Cette maison de matre sduit par son cachet exceptionnel et son potentiel quasi illimit. Avec ses parquets et carrelages d'poques remarquablement conservs, ses chemines et sa luminosit naturelle, ses huisseries neuves, elle allie confort et caractre. Les dpendances, comprenant une ancienne laiterie de 50 m avec combles amnageables, une grange de 110 m et un atelier de 30 m, offrent des possibilits damnagement multiples, idales pour les projets les plus ambitieux. Si cette maison tait une uvre d'art, sa touche finale, serait sans aucun doute cette superbe cave vote. Un joli verger vient couronner lensemble, offrant un espace extrieur parfait pour les amoureux de la nature. Un lieu dexception, o chaque recoin invite limagination.Les dpenses annonces sur le DPE ne correspondent pas aux factures relles des clients, qui ne dpassent pas les 3000/an.