Neuvy-Bouin, Charente 79130

Reference: AGHX-T576922. Ensemble de 2 biens immobilier comprenant une belle longère d habitation de 145 m² habitable proposant 3 chambres, une maison dhabitation à renover de 78 m² (communicante à la longère) comprenant 1 chambre et dun ensemble de dependances (belle grange, stabulation, etable, garage, hangar, car-port, le tout edifies sur 2 hectares de terrain avec la possibilite si besoin de rajouter 2 hectares supplementaires.
La longère renovee avec goût propose au rez de chaussee un hall dentree, une cuisine/salle à manger de 33m² avec cheminee (insert bois), un salon de 17m² et un degagement menant vers un WC independant, une salle deau/buanderie et une chambre de 14m². A letage une zone palière dessert 3 chambres ( 14m² / 15m² / 16m²), un WC independant et un grenier de 22m² offrant encore un projet dextension.
Communicant à la longère le second bien quant à lui a renover de plain-pied (potentiel locatif ou autre) vous propose un sejour de 25m², une cuisine de 13m² et un couloir menant vers une salle deau, un WC independant et une chambre de 16m². Une chaufferie, une cave et un garage vous seront aussi propose.
Le terrain quant à lui de 2 hectares environ avec la possibilite si besoin de rajouter 2 hectares supplementaires, propose un espace dagrement clos et paysage devant la longère avec une belle terrasse (sud/ouest), un vaste espace potager, une cour privee avec un puits, un double car-port, une grange vendeenne de 95m² avec une pièce amenagee de 27m² (cheminee), un cellier, un poulailler, un hangar 60m², une ancienne stabulation en tôle 345m², une ecurie de 400m² et une etable de 95m² avec des terres attenantes (prairies).
Atouts indeniables : Possibilite de rendement locatif sur le second bien ou extension de la maison / Puits raccorde /Toiture longère + grange 15ans / Surface dependances XL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur