Neuvizy, Ardennes 08430

.Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivit une maison de village, entirement rnove alliant confort de vie et charme de l'ancien.Elle est situe en plein cur de la commune de Neuvizy, dans un environnement paisible et verdoyant. La maison, rnove en 2024, bnficie dune surface habitable de 142m. Elle comprend au rez-de-chausse, une entre menant une cuisine quipe et fonctionnelle ouverte sur un lumineux sjour/salle manger de plus de 50m donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 200m.On retrouve galement une salle de bain, un espace buanderie et des toilettes spars.Elle offre, au premier tage, trois grandes chambres dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain.Situe 5 minutes de lA34, elle bnficie des infrastructures de la ville de Rethel et de ses commodits (cole, collge, commerces, sant, loisirs, gare) 15mn.Date de ralisation du diagnostic nergtique : 13/11/2024 Consommation nergie primaire : 174 kWh/m/an. (C) Consommation nergie finale : 76 kWh/m/an. (B) Emission de gaz effet de serre : 5 kgCO2/m2/an. (A) Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 1900euros et 2600euros. Prix moyens des nergies indexs sur lanne 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires dagence la charge du vendeur