Neuviller-La-Roche, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580485. Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! <br /><br />A 5 minutes de Schirmeck, à 20 minutes de Molsheim et à 45 minutes de Strasbourg, cette maison lumineuse du début du XXe siècle, d'environ 245 m², est implantée sur un terrain de 40 ares, est idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou de tourisme vert, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 15 %.<br /><br />Description :<br />• Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, lumineux séjour avec four à pizza et accès à l'extérieur, bureau, salon avec cheminée, WC et cellier.<br />• 1er étage : 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle de bain (baignoire, douche, triple vasque), WC/buanderie.<br />• 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC.<br />• Sous-sol : Chaufferie, buanderie, atelier, garage pour 4 voitures avec portes motorisées.<br /><br />Atouts :<br />• Parquet massif.<br />• Véranda avec four à pain<br />• Cuisine avec plan de travail en granit.<br />• Grande terrasse sans vis-à-vis, jardin paysager.<br />• Chauffage économique (chaudière bois avec ballons tampon, chauffage et eau chaude) + chaudière fioul<br />• Isolation intérieure, double vitrage PVC.<br />• Rénovation complète : toiture, fenêtres, électricité, isolation, chauffage.<br /><br />Conciergerie à proximité et en gestion du bien envisageable.<br /><br />Alors n'attendez plus, contactez moi afin de découvrir par vous-même ce bien d'exception.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 418 000 €<br />Honoraires charge vendeur