Neuville sur Saône, Rhône 69250

Reference: GCYT-T4819. Dcouvrez ce superbe duplex contemporain ossature bois qui vous sduira par ses belles prestations et son agencement. C'est un joli T4 nich dans un vallon arbor au cur d'un environnement urbain paisible vendre sur la commune de Neuville-sur-Sane 69250. Cet habitat unique combine le confort dun logement collectif et lintimit dune maison. Situ lextrmit de la rsidence construite en 2013, il bnficie dune position privilgie avec deux cts mitoyens et aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillit. Il offre une sensation dindpendance propre aux maisons, avec en plus un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Une opportunit rare pour allier confort, intimit et qualit de vie. Ce magnifique bien offre une surface habitable de 90 m rpartie sur deux niveaux, comprenant 3 belles chambres avec placards intgrs. Vous apprcierez sa cuisine moderne quipe et amnage, ouverte sur une pice de vie lumineuse dote de grandes baies vitres donnant sur un jardin privatif cltur et arbor. Le logement dispose de deux WC, une salle d'eau spacieuse au rez-de-chausse et une salle de bain moderne l'tage avec double vasque. Profitez d'un environnement unique au sein d'une rsidence prime pour son esthtique (Pyramides d'Argent 2012). Le parc priv offre un cadre idyllique avec sa rivire, sa cascade et son tang, le tout scuris pour les enfants. La piscine prive de la rsidence est accessible et entretenue, comprise dans les charges de coproprit. Les charges de coproprit (200/mois) incluent la consommation d'eau et l'entretien des espaces communs, vous offrant les avantages d'une maison sans les contraintes. Situ proximit du centre-ville de Neuville-sur-Sane, ce bien bnficie d'un accs facile aux transports en commun (TCL), Navette gratuite au pied de la rsidence, aux tablissements scolaires quelques minutes (coles, lyce) et tous les commerces ncessaires au quotidien environ 15 minutes pied. Le DPE est en classe C, garantissant une bonne performance nergtique. Une place de parking privative et abris vlos sont inclus dans le prix de vente, avec la possibilit d'acqurir un grand garage en supplment au sein de la coproprit. Chauffage au gaz de ville, radiateurs. Cot annuels d'nergie faible entre 600 et 850. Impt locaux 1535 N'attendez plus pour venir poser vos valises dans ce havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Contactez moi ds maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente 349 999 euros, honoraires charge vendeur. Contactez Fabienne ISTACE responsable secteur Rhne Alpes EV Immobilier au ... ...