Neuville-Les-Dames, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562069. - A vendre pavillon d'environ 119m² carrez (environ 140 m² au sol) sur sous-sol complet.<br /> <br />Dans le village de NEUVILLE-LES-DAMES, découvrez ce charmant pavillon offrant de belles prestations, idéalement situé aux portes du Beaujolais, dans notre région gastronomique réputée, proche de CHATILLON-SUR-CHALARONNE et VONNAS.<br /><br />* Le premier niveau d'habitation se compose ainsi : Entrée, cuisine dinatoire, vaste séjour traversant avec poele à peulets, bureau, chambre, salle d'eau, toilette.<br />* Le second niveau d'habitation, lui, vous propose un palier qui distribue 3 chambres mansardées avec le charme des poutres apparentes, la salle d'eau et le toilette.<br />* Le sous-sol complet est ainsi aménagé : garage motorisé, atelier, cave et pièce.<br /><br />* Coté extérieur : Une terrasse couverte vous invite à profiter du magnifique jardin arboré et agrémenté de massifs superbement entretenus et la terrasse non couverte donne elle, sur l'espace piscine hors sol.<br /><br />* Coté technique : Tout à l'égout, Huisseries récentes assurant une isolation optimale (DPE classé C) Chauffage au gaz de ville récent offrant confort et économies d'énergie + poele à peulets. <br /><br />La cuisine dinatoire, idéale pour les repas en famille reste aménagée et entièrement équipée.<br />Muni d'un ascenseur, ce bien profitera autant à un jeune foyer qu'à des personnes avançant dans l'âge.<br /><br />A proximité des accès autoroutiers A6 et A40, 20mn de la gare de Bourg-en-Bresse, 1h30 de Genève et tout juste 1h de Lyon.<br />Pavillon très bien entretenu qui saura vous séduire j'en suis sûre !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur