Neuville-En-Ferrain, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81036. Belle Nouveauté !<br />A 10mn à pied du centre ville, Je vous présente cette jolie maison individuelle aux beaux volumes, nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle verdoyante de 630m². D'une surface de 158m² habitables - 232m² utiles, elle offre un hall d'entrée, un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée avec verrière de16m² et un grand bureau. L'étage dessert 3 grandes chambres et une chambre parent avec coin dressing, une salle de bains et une salle de douches.Toilettes séparées.<br />Les combles ont été aménagés en 2021 en une autre chambre.<br />L'extérieur dispose d'une terrasse et d'un beau jardin arboré exposé Sud.<br />La maison possède également un cellier avec buanderie, un grenier, un garage 2 voitures et 3/4 places de parking - Très bon état technique : chaudière gaz de 2017.<br />A 15mn à pied du Métro Pont de Neuville et bus à proximité. Je vous y emmène avec plaisir.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 536 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €<br />Honoraires : 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023