Neuilly-sur-Seine, Île-de-France 92200

L'agence VANEAU vous propose, quelques pas de la station de mtro Sablons (ligne 1), dans un immeuble ancien de standing de 1910 scuris avec gardien, au 3me tage par ascenseur, un appartement de cinq pices d'une superficie de 137, 68 m Carrez. Ce bien se compose : d'une entre, d'un double sjour, d'une cuisine avec une arrire cuisine, de trois chambres (4me chambre possible facilement) dont une master avec sa salle de douche et toilettes, d'une salle d'eau et d'un wc spar. Une cave au sous-sol de l'immeuble complte le bien.Cet appartement se distingue par son statut actuel en usage mixte, la fois habitation et profession librale offrant un large ventail de possibilits pour le transformer en 100% profession librale ou habitation.Sa localisation centrale, son charme de l'ancien (parquet, moulures, chemine, trumeaux, hauteur sous plafond), sa luminosit, son absence de vis--vis, ses volumes, son plan modulable et son statut en font un bien rare et une opportunit ne pas manquer.Honoraires de 2, 45 % TTC inclus dans le prix de vente la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 1 430 000.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6.608 Nombre de lots : 74 - Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 2.020 et 2.760 par an, indexs au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques n 20147