Neuilly-Plaisance, Île-de-France 93360

Reference: AGHX-T633402. EXCLUSIVITE Sandie Delville Safti

Situee dans le quartier du plateau et dans la charmante commune de Neuilly-Plaisance (93360), ce pavillon profite dun environnement citadin dynamique, avec des ecoles accessibles à pieds telles que lecole maternelle Paul Letombe ou lecole primaire Edouard Herriot, parfait pour les familles. Les transports en commun à proximite tels que le bus ligne 14 permettant de se rendre à la gare de Neuilly ou du Raincy.

Situe dans une voie privee et pavillonnaire. Construit en 1981, ce pavillon de 105 m² habitable (190m² sous-sol + dependance) sur un terrain de 438 m² offre un agencement fonctionnel avec une dependance de 35m².

Le rez-de-chaussee est compose dune entree avec placard, une cuisine entièrement equipee (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle et frigo americains) ouverte sur un double salon/sejour de plus de 30m² avec son balcon et equipe dun poêle à pellets, un toilette independant, et un accès au sous-sol total. 
Letage comprend 3 chambres avec rangement de plus de 11m², une salle deau avec double vasque, et des toilettes independants. 
Le sous-sol total de plus de 50m² comprend un garage, un atelier et une buanderie, offrant tout lespace necessaire pour une vie quotidienne fluide et organisee.
La dependance de 35m² pouvant être rehabilite en habitation ou bien accueillir 2 vehicules dont une camionnette).

LES + + +:
- POELE A PELLETS 2024
- TOITURE ENTIEREMENT REFAITE 2023
- RAVALEMENT AVEC COUHE THERMIQUE 2015
- ISOLATION DES COMBLE EN PROJETEE 2019
- DOUBLE VITRAGE THERMIQUE 
- PORTE DENTREE ALUMINIUM 2016
- VOLETS ELECTRIQUES
- 2 PORTAILS DONT UN ELECTRIQUE 
- SALLE DEAU RECENTE 2020
- VOIE PRIVEE - ZONE PAVILLONNAIRE
- EXPOSITION SUD-OUEST
- TERRASSE 30M² Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 463 000 € Honoraires charge vendeur