Neuf-Brisach, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626244. Situé au cœur de Neuf-Brisach, à proximité des commerces, services, écoles, à 5 min de l'Allemagne et 15 min de Colmar, venez découvrir ce superbe duplex de 138 m² alliant charme de l’ancien et confort contemporain<br /><br />Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien. Le salon séjour de 50 m², baigné de lumière, vous offre un cadre idéal pour recevoir. Il se prolonge par une cuisine moderne et équipée de 15 m², fonctionnelle et tendance, ainsi qu'un cellier<br /><br />Sur ce même niveau, profitez d’une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, parfaite pour des instants de bien-être. Un WC séparé complète ce niveau.<br /><br />En montant l’escalier, une vue imprenable sur le séjour s’offre à vous grâce à une élégante mezzanine. Cet espace dessert deux chambres de 14 m² et 18 m², idéales pour créer votre cocon<br /><br />Plancher chauffant au gaz individuel. 2 places de parking extérieur<br />Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur