Nesploy, Centre-Val de Loire 45270

Votre agence immobilire IDIMMO vous propose cette charmante maison de campagne de 6 pices (114 m2) idalement situe NESPLOY (45), entre MONTARGIS et ORLEANS.Bnficiez d'un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine.Les atouts de cette proprit :114 m2 habitables, sans vis--vis, rpartis sur deux niveaux.Terrain exceptionnel: 15 170 m2 de terrain arbor, idal pour les amoureux de la nature et offrant un cadre de vie unique.Potentiel: Grenier amnageable de 23 m2 offrant de belles possibilits d'extension.Confort: Chauffage lectrique, assainissement tout l'gout, huisseries bois double vitrage.Dpendances: Garage de 26 m2 et grande terrasse pour profiter des beaux jours.Composition des pices:Rez-de-chausse: Entre, sjour de 34 m2 avec chemine, cuisine quipe, bureau, 2 chambres, salle de bains, WC.tage: Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC.Environnement:Calme et nature: Situe dans un environnement paisible et verdoyant, 1h30 de Paris (porte d'Orlans).Informations complmentaires:Date de ralisation du diagnostic permformance nergtique : 23/04/2023Logement consommation nergtique excessive : G 462Emissions de gaz effet de serre : C 15Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 : entre 3140 EUR et 4310 EURRisques naturels : consultez le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr pour connatre les risques ventuels lis la proprit. Assainissement: Tout l'gout.Honoraires: la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez :Agence Immobilire IDIMMO - 30 rue du vingt et un aot 45490 LORCYACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUITOUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDVJauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatricul au RSAC d'Orlans sous le numro 2011AC00090