NESMY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T542848. Ensemble immobilier adapté à un projet familial polyvalent, incluant artisans ou activité libérale, composé de 2 habitations attenantes (6 chambres) sur une vaste parcelle au calme avec piscine.<br />Nichée dans un environnement tranquille à seulement 15 minutes de La Roche/Yon, 25 minutes des plages et 5 minutes de Piquet, ce joyau de la Vallée de l'Yon situé sur la commune de Chaillé sous les Ormeaux se prête idéalement aux grandes familles ou aux professionnels souhaitant combiner espace de vie et espace de travail. Cette propriété d'environ 210m² habitables, actuellement organisée pour une utilisation spécifique, offre une flexibilité totale pour une multitude de projets, grâce à ses deux habitations distinctes. Chaque maison dispose d'une pièce de vie (30 et 34m²), d'une cuisine, de trois chambres (de 9,46 à 12,68m²) d'une salle d'eau et de toilettes.<br />Un atout majeur est la grande cuisine commune entièrement aménagée et équipée pouvant s'ouvrir directement sur une des pièces de vie; jouxtant une tisanerie avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Deux terrasses dallées complètent cet espace partagé, idéal pour un projet familial avec artisan ou activité libérale. Cette propriété est établie sur un terrain généreux de 3000 m² entièrement clôturé, avec une piscine chauffée sous dôme, un puits, un cabanon de jardin et un parking permettant le stationnement de 5 voitures (idéal pour recevoir les clients lors d’une activité libérale ou artisanale).<br />Points techniques à noter : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la sécurité est renforcée par des ouvertures en PVC à double vitrage et des équipements spécifiques tels que portes anti-pince doigts et prises sécurisées.<br />Ce lieu vous inspire ? Pour en apprendre davantage ou organiser une visite, je suis à votre disposition. N'attendez plus pour réaliser votre projet familial unique, enrichi par un cadre professionnel si désiré.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 354 000 €<br />Honoraires charge vendeur