Nesles, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600733. Vous cherchez une maison avec un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement locatif ?<br />Cette maison à Rang-du-Fliers est faite pour vous !<br /><br />Située dans un quartier calme, cette maison semi-mitoyenne de 2006, bâtie sur un terrain de 370 m², offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration en deux logements indépendants :<br /><br />Au rez-de-chaussée : une maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux donnant sur le jardin orienté Ouest, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.<br />À l’étage : un studio accessible par un escalier extérieur, comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce de vie avec cuisinette.<br /><br />Un garage vient également compléter ce bien.<br /><br />Vous aurez plusieurs options d’utilisation :<br /><br />- Louer les deux logements séparément pour un excellent rendement locatif.<br />- Habiter le rez-de-chaussée et louez le studio pour un complément de revenus.<br />- Réunir les deux espaces en une seule grande maison familiale en modifiant l’escalier intérieur. Vous obtiendrez alors une maison avec trois chambres (dont une de plain-pied) et deux salles d’eau.<br /><br />Une maison atypique offrant de multiples opportunités !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 237 000 €<br />Honoraires charge vendeur