Nersac, Charente 16440

Reference: AGHX-T640703. À seulement quelques minutes de la couronne d'Angoulême, dans un environnement calme et residentiel, cette spacieuse maison allie confort, volume et potentiel. Elle beneficie d'un accès rapide aux commerces, services et transports, avec les lignes de bus du Grand Angoulême à proximite.

Implantee sur un terrain de 1266 m² entièrement clôture, la propriete dispose d'une grande cour permettant de stationner plusieurs vehicules, ainsi que d'un jardin agreable, agremente d'arbres matures. Une grange, un garage et deux caves viennent completer les exterieurs, offrant de nombreuses possibilites d'amenagement ou de stockage.

La maison developpe 193 m² habitables et a dejà beneficie de travaux importants : l'ensemble des gros œuvres a ete realise, y compris le remplacement des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage , assurant une excellente isolation. À l'interieur, vous decouvrirez une vaste cuisine amenagee avec piano de cuisson, un beau sejour lumineux et un elegant couloir desservant une chambre et une salle de bain de plain-pied. L'etage comprend quatre chambres supplementaires ainsi qu'une seconde salle de bain.

Il ne reste plus qu'à prevoir quelques travaux de finition, notamment de peinture, pour mettre la maison à votre goût et reveler tout son potentiel.

Un bien rare sur le secteur, ideal pour une famille en quête d'espace et de tranquillite, avec tous les avantages de la proximite urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur