NERAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T537459. Immeuble en pierres de 460m2 en bon état d'entretien , idéalement situé en bord de Baïse. <br /><br />Vous disposerez en rez-de-chaussée de 320m2 usage commercial (bar/concert/restaurant), hall accueil , salle restaurant, bar et son espace, Toilettes, cuisine professionnelle.<br /><br />A l'étage, 3 studios, rangement , dégagement, et +/- 70m2 à finir d'aménager.<br /><br />Grenier aménageable +/- 200 m2.<br /><br />Bâtiment libre de tout bail.<br /><br />Idéal projet Restaurant, bar/restaurant, guinguette, salle de réception...(possibilité d'achat en sus Licence IV et mobilier professionnel)<br /><br />Taxe foncière : 3500€/an<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 398 160 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 200 € HT + 0 € TVA, soit 379 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur