NEFIACH, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T520164. Une agréable maison de village habitable en l'état, accolée à un grand garage (grange en R+1), c'est le bien que je vous propose d'acquérir à Néfiach, village de 1300 habitants situé à 20 minutes de Perpignan et 5 minutes d'Ille-sur-Têt et ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante de 32 m2 avec coin cuisine, placard et une salle d'eau avec douche et wc. Au premier étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, de 19m2 et 17m2, et un wc indépendant. Accolée à la maison, accessible depuis l'intérieur comme depuis la rue, vous découvrirez une grange de 56m2 au sol, utilisable en vaste garage mais offrant aussi un beau potentiel habitable, avec son premier étage tout en volumes, sous une belle charpente bois. Cette grange peut être, au choix, utilisée en grand garage et espace de stockage, ou bien permettre d'agrandir la maison et de créer une terrasse, ou encore transformée en habitation indépendante pour rendement locatif. Toiture en bon état et isolée, chauffage central gaz (chaudière dimensionnée pour équiper aussi la grange), deux compteurs d'eau, double vitrage, vmc.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 000 €<br />Honoraires charge vendeur