Naussac, Midi-Pyrénées 12700

Reference: AGHX-T596647. Maison de village en pierre sur 3 niveaux (en partie mitoyenne) situee à lentree du village de NAUSSAC soit à 20 minutes de FIGEAC, VILLEFRANCHE, DECAZEVILLE, RIGNAC et à 10 minutes de CAPDENAC et VILLENEUVE dAveyron . Accès au rez de chaussee via une terrasse couverte. Ce niveau est compose dun salon / sejour / coin repas de 21 m2, une cuisine ouverte de 3, 7 m2, 1 chambre de 12, 2 m2 et une salle deau avec WC de 3 m2. Sur ce même niveau on trouve un garage de 25 m2 et une terrasse de 11 m2. A letage une chambre de 10, 5 m2 (equipee dun WC chimique & lavabo), un bureau en enfilade de 6, 5 m2. Le rez de jardin est divise en deux parties, dun côte une cave de 28, 4 m2 ainsi quune cave à vin independante de 5, 5 m2, et de lautre côte un studio de 32, 65 m2 habitables compose dune pièce principale avec coin cuisine et dune salle deau avec WC. Une terrasse couverte attenante à ce studio donne sur le jardin. Ce bien immobilier est implante sur un terrain de 503 m2 entièrement clôture avec accès à un puits. Système dassainissement individuel conforme (realise en 2022). Une autre parcelle (essentiellement boisee) et non attenante de 1069 m2 vient completer ce bien. Si ce bien vous seduit, nhesitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un reel plaisir de vous le faire decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur