Nargis, Centre-Val de Loire 45210

Reference: AGHX-T640658. Situee à 4kms de CHATEAU LANDON, dans un hameau paisible de NARGIS, venez decouvrir cette maison de caractère de 6 pièces, orientee plein SUD, cadre bucolique et tranquillite assuree !

Avec une SURFACE HABITABLE de 157 m² et PRES DE 200 m² de surfaces EXPLOITABLES AU SOL, cette propriete offre de beaux volumes et de nombreuses possibilites damenagement. Son terrain clos de 887 m² et ses dependances (garage, atelier, grange et cave) en font un bien ideal pour une famille en quête despace, dauthenticite et de nature ! 

Elle se compose dune entree, dune spacieuse cuisine amenagee, dun salon chaleureux avec cheminee (+ insert), dune salle à manger, dune salle de bain (avec douche et baignoire), d un wc, dun espace buanderie et dune petite veranda ouvrant sur le jardin.
A letage un palier amenage en bureau distribue 4 chambres spacieuses, une lumineuse salle deau et un wc separe. 
Chauffage electrique + bois. Menuiseries bois. Assainissement individuel.

Quelques travaux sont A PREVOIR mais cette maison offre un magnifique potentiel dans un cadre enchanteur ...alors nattendez plus et contactez-moi pour la visiter et concretisez enfin votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 460 € Honoraires charge acquereur : 9 540 € soit 6, 38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires