Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA Immobilier a le plaisir de vous prsenter cette superbe villa de 141 m2, idalement situe dans un environnement paisible Narbonne. difie en 2025 sur une parcelle paysage de 328 m2, cette ralisation rcente sduit par la qualit irrprochable de ses finitions et le choix minutieux de matriaux nobles, qui confrent chaque espace une atmosphre raffine et chaleureuse. De gnreuses baies vitres invitent la lumire sublimer les volumes, crant une continuit parfaite entre intrieur et extrieur. Les pices de vie, baignes de clart, offrent un cadre idal pour recevoir en toute intimit. l'extrieur, une terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en tant protg des intempries. La piscine soigneusement intgre s'impose comme une invitation la dtente et aux moments privilgis, dans un crin de srnit. La villa R+1 se compose de plusieurs espaces essentiels, parfaitement agencs. Rez-de-chausse : Ds l'entre, vous serez accueilli par un hall spacieux de 9 m2, dot de rangements intgrs, qui distribue avec fluidit l'ensemble de pices de vie. Au coeur de la maison se trouve une pice de vie remarquable de 64 m2, baigne de lumire naturelle grce de larges ouvertures donnant accs la terrasse. Cet espace gnreux runit un vaste salon, une salle manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte, idale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chausse offre galement une suite parentale de 19 m2, comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative quipe d'une douche et d'une vasque. Un dgagement ainsi que des toilettes indpendantes. tage : l'tage, un dgagement de 3, 72 m2 dessert trois chambres lumineuses (12 m2, 12 m2 et 13 m2), toutes dotes de placards intgrs. L'espace nuit est complt par une grande salle de bains de 6, 77 m2, quipe d'une baignoire, d'une double douche et d'une vasque moderne. Un WC indpendant de 2, 30 m2 est galement prsent. Pens pour votre confort, le garage de 19, 41 m2, carrel et isol, s'ouvre d'un simple geste grce son portail motoris. Un espace fonctionnel, idal pour stationner en toute srnit ou amnager selon vos envies. l'extrieur, une terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en tant protg des intempries. Ses atouts : frais de notaire rduits 3 %, maison rcente de 2025 pas de vis--vis, mode de chauffage gainable dans toutes les pices avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse. Informations complmentaires : toutes les commodits proximit, coles et commerces ce qui est un atout majeur offrant un cadre de vie agrable dans Narbonne. votre disposition : les plans, vido. La ville : Classe ville d'art et d'Histoire, Narbonne possde un patrimoine historique et culturel exceptionnel 2500 ans d'Histoire! Et un environnement nature remarquable. Narbonne c'est aussi la mer Mditerrane, sa station balnaire de Narbonne-Plage et ses trois ports. Plus de 300 jours de soleil par an. Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a t honor du prestigieux titre d'Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d'excellence. Cet tablissement bnficie rgulirement de reconnaissances logieuses dans la presse nationale et internationale. Il propose le plus vaste buffet de fromages au monde, accompagn d'une slection rigoureuse des meilleurs vignerons locaux, qui subliment chaque plat avec un raffinement exemplaire. Nous vous invitons dcouvrir cet crin lgant o l'art de vivre la franaise s'exprime avec gnrosit, pour une exprience d'exception inoubliable. 10 minutes de la Mer , 35 minutes de l'aroport de Carcassonne e