Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBILIER vous prsente une demeure situe au coeur d'un vaste terrain d'un hectare. A seulement 25 minutes de Narbonne, cette exceptionnelle maison d'architecte de 315 m2 habitable s'intgre parfaitement dans son environnement naturel. L'architecture de cette demeure se distingue par une porte d'entre inspire du Muse de Folon Bruxelles, qui marque allie lgance et fonctionnalit. Ds le seuil franchi, l'espace s'ouvre sur un intrieur la fois spacieux et raffin, o chaque dtail a t soigneusement pens pour offrir une qualit de vie optimale. Elle se compose de la manire suivante : Au Rez-de-chausse : Un grand salon de 67, 53 m2 constitue le coeur de la maison, un vritable lieu de rassemblement et de convivialit. Sa lumire naturelle, gnreusement diffuse par de grandes baies vitres, invite profiter d'une vue imprenable sur le jardin et les espaces extrieurs. droite du salon, trois chambres se rpartissent respectivement sur 11, 54 m2, 14, 71 m2 et 17, 37 m2. Chaque chambre a t amnage avec soin, offrant la fois confort et intimit. La salle d'eau de 4, 16 m2 et le dressing de 13 m2 compltent cet espace, apportant praticit et bien-tre. Une salle de bain de 17, 38 m2, dote d'une vue splendide sur le jardin, est galement disposition pour un moment de relaxation privilgi. Un WC indpendant vient complter cet tage. gauche du salon, la cuisine de 38, 74 m2 offre un espace moderne et fonctionnel, idal pour les passionns de cuisine et les repas en famille ou entre amis. Elle s'accompagne d'une arrire-cuisine de 17, 26 m2, parfaitement amnage pour rpondre tous les besoins pratiques. Au R-1 : L'accs au niveau infrieur de la maison se fait par un escalier, donnant galement sur un sous-sol de 220 m2. Ce niveau dispose de cinq chambres, de dimensions varies (11, 45 m2, 10, 19 m2, 10, 61 m2, 10, 53 m2 et 11, 36 m2), idales pour accueillir famille, invits ou amnagements multiples. Une salle de bain de 9, 13 m2 avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indpendant, ajoutent au confort de cet espace. L'extrieur : La maison bnficie d'une terrasse spacieuse, avec une piscine parfaitement intgre au paysage. Ce lieu de dtente est accompagn d'une cabine infrarouge, pour une exprience de relaxation totale en toute intimit, au coeur d'un jardin verdoyant, l'abri des regards. L'ensemble du terrain, arbor et soigneusement amnag, invite la srnit et la contemplation. Le sous-sol, d'une superficie de 220 m2, offre de nombreuses possibilits d'amnagement supplmentaires. Il est galement possible de construire sur le terrain, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de personnalisation selon les besoins et dsirs futurs. Informations supplmentaires : Les fentres sont en double vitrage avec volets lectriques. La moiti de la maison possde une climatisation gainable et l'autre partie sont des radiateurs lectriques. Adoucisseur d'eau, cumulus de 200 et 300 litres. Taxe foncire : 6 637 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr A votre disposition : Les Plans, Vido. Toutes les commodits proximit : cole, caf, bistrot, boulangerie, picerie, supermarch, mdecin. Village situ au coeur des Corbires, son histoire remonte l'poque romaine et continue avec les guerres cathares au XIIIe sicle. Aujourd'hui, le village est un centre dynamique, ancr dans le terroir viticole et le tourisme, tout en conservant des traces de son pass historique. A 35 minutes de l'aroport de Carcassonne, 50 minutes de l'aroport de Bziers, 1h15 de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, je peux vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens