Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBILIER a l'honneur de vous prsenter une villa sur les hauteurs de Narbonne d'une superficie de 110 m2, agrmente de deux terrasses au sein d'une rsidence prive, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Les vastes fentres permettent une lumire naturelle abondante d'inonder les lieux, favorisant ainsi une harmonie parfaite. La villa se compose de divers lments essentiels : Un hall d'entre de 3, 40 m2 qui facilite un accs organis toutes les pices, assurant ainsi une distribution harmonieuse. Une pice de vie somptueuse de 40 m2, englobant un salon lgant, une salle manger et une cuisine amnager de haute qualit, bnficie de vastes ouvertures sur la terrasse, permettant ainsi une luminosit agrable et crant une parfaite harmonie entre l'intrieur et l'extrieur. De plus, des toilettes indpendantes d'1 m2 ainsi qu'un garage carrel et isol ajoutent une dimension pratique la villa. Sous-sol R-1 : Un palier de 5 m2 desservant quatre chambres de dimensions respectives de 11 m2, 12, 50 m2, 12 m2 et 10 m2, dont deux s'ouvrent sur une vaste terrasse. Une salle d'eau de 3 m2 est quipe d'une douche et d'une vasque, accompagne d'un WC indpendant. La salle de bain, d'une superficie de 6, 50 m2, comprend une baignoire et une double vasque. Ce bien est galement complt par un garage de 20 m2 ainsi qu'une place de stationnement. L'espace extrieur Vous bnficierez de deux terrasses offrant une vue dgage sur l'tang de Bages et jusqu' la mer mditerrane, apportant ainsi une touche d'lgance vos journes estivales les plus agrables. Cet espace est parfaitement adapt pour des repas en plein air et des moments conviviaux entre amis. Les avantages : proprit scurise, offrant une vue imprenable. Systme de chauffage par climatisation rversible dans le salon et les chambres. Une cuisine quipe haut de gamme, garage isol et carrel, place de parking prive. Informations complmentaires : toutes les commodits proximit d'coles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agrable dans Narbonne. Ce bien est soumis au statut de la coproprit Charges de coproprit : 600 EUR/an Taxe Foncire : 1 600 EUR Les informations sur les risque auxquels ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr votre disposition : les plans, vido. La ville : Narbonne est une ville du sud de la France. Plus de 300 jours de soleil par an. Elle est connue pour sa station balnaire Narbonne Plage et ses trois ports. Une ville d'art et d'histoire, lgante et active Un patrimoine Antique et Mdival exceptionnel. Sa proximit de la mer, du canal du midi, et L'Abbaye de Fontfroide . 35 minutes de l'aroport de Carcassonne et 1 h de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, je peux vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit GALA IMMOBILIER est vos cots chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.