Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBILIER vous prsente une magnifique maison de plain-pied de 145m2 sur une parcelle de 1195m2. Situe seulement quelques minutes du centre ville de Narbonne, vous profiterez de la tranquilit de la campagne tout en ayant un accs rapide aux commerces. Un vritable privilge d'tre la fois proche de la ville tout en tant entour par la nature. Voici sa composition : Ds votre entre, vous serez accueilli par un WC indpendant, pratique et fonctionnel. En poursuivant votre visite, vous dcouvrirez un grand salon de prs de 40 m2, baign de lumire grce son exposition plein sud. Ce vaste espace de vie, idal pour se dtendre ou recevoir, vous invite profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, autour d'un chaleureux pole bois. La cuisine de 24m2 ouverte sur le salon accentue cette ambiance chaleureuse. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de prs de 20 m2. Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un espace priv et intime. Les deux autres chambres, de 12 m2 et 9, 13 m2, offrent un confort optimal supplmentaire. Une salle de bain et un WC indpendant compltent l'amnagement de l'espace nuit. Pour encore plus de praticit, un spacieux garage de 31.19m2 avec un coin buanderie vient parfaire cette maison, vous offrant des rangements supplmentaires et un stationnement pour votre vhicule. L'exterieur : Vous profiterez d'un grand jardin de 750 m2, parfait pour des moments de dtente en plein air. La terrasse amnage avec barbecue est idale pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la vranda de 18m2 vous permettra de profiter de l'extrieur toute l'anne, quel que soit le temps. Ce vritable espace de vie supplmentaire vous invite vous dtendre en toute tranquillit. Envie d'en savoir plus ?? Visitez notre site internet et prenez contact avec notre quipe !! Informations complmentaires : Climatisation, fentres en PVC et double vitrage avec volets roulants lectriques. Panneaux solaires installs en janvier 2024 Puit A 7 minutes du centre ville de Narbonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncire : 1800 euros environ votre disposition : Photos La ville : Classe ville d'art et d'histoire, Narbonne possde un patrimoine historique et culturel exceptionnels. Narbonne c'est aussi la mer Mditerrane, sa station balnaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. A Narbonne, les vrais amateurs de nourriture se rgalent du dernier phnomne gastronomique. En tte se trouvent Les Grands Buffets, un temple de la cuisine classique franaise ouvert en 1989. Chaque anne prs de 400 000 personnes se rendent dans la petite ville romaine de Narbonne pour djeuner ou dner. 35 minutes de L'Aroport de Carcassonne, 35 minutes de l'aroport de Perpignan, 1h de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit, GALA IMMOBILIER est vos cts chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.