Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous prsenter cette maison rnove d'une superficie de 250m2, situe 5 minutes du centre-ville de Narbonne. Je vous invite envisager le potentiel considrable que prsente cette maison de ville Au rez-de-chausse, se trouve un local commercial, assorti d'un appartement indpendant l'tage, constituant une opportunit d'investissement locatif prometteuse pour gnrer des revenus de location. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie cette maison pleine de potentiel en plein coeur de Narbonne. Rez-de-Chausse Une entre de 15 m2, une magnifique pice de vie lumineuse de 63, 50 m2 pouvant servir d'espace commercial ou tre amnage en garage. De plus, un espace de 38 m2, des toilettes de 1, 35 m2 et une buanderie de 4, 55 m2 avec une pice supplmentaire de 3, 67 m2. Le premier tage: Comprenant un palier de 11 m2, cet espace dessert un salon, avec poutres apparentes et chemine, s'tendant sur une superficie de 30, 71 m2, ainsi qu'une salle manger ou une chambre supplmentaire de 14, 60 m2. Cet agencement peut constituer un environnement lgant et spacieux, idal pour se dtendre ou recevoir des invits dans une atmosphre chaleureuse et accueillante. De plus, une cuisine gnreuse de 20 m2 donne accs une terrasse de 27 m2. Ce niveau est judicieusement amnag avec des espaces fonctionnels et clairement dfinis. Les deux chambres de 12 m2 et 9 m2 offrent un confort apprciable, tandis qu'un dressing de 3 m2 optimise l'espace de rangement. La salle de bain de 4, 75 m2 est suffisamment spacieuse pour un usage quotidien, complte par un WC indpendant de 1, 44 m2. Par ailleurs, un tage additionnel au-dessus du salon totalise 52 m2 et inclut deux chambres supplmentaires de 12, 50 m2 et 11, 26 m2. Une opportunit d'investissement!!!! Ses atouts : maison rnove, avec des belles hauteurs, local commerciale en rez-de-chausse, il est galement possible de stationner gratuitement devant la maison. Informations complmentaires : toutes les commodits proximit : cole primaire, collges, mdecin, restaurant. 5 minutes des halles Taxe Foncire EUR Les informations sur les risque auxquels ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr votre disposition : les plans. La ville : Classe ville d'art et d'histoire Narbonne possde un patrimoine historique et culturel exceptionnel de 2500 ans d'histoire! Et un environnement nature remarquable. Narbonne C'est aussi la Mer Mditerrane, sa station Balnaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne est une ville du Sud de la France. 10 minutes de la mer, 35 minutes de l'aroport de Carcassonne, 1 h de l'Espagne, N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit GALA IMMOBILIER est vos cots chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.