Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous prsenter cette superbe rsidence de caractre, une proprit qui a travers les poques historiques et qui est idalement situe dans le sud de la France, seulement 10 minutes de la mer. Son charme indniable se manifeste travers une surface habitable de 276 m2, s'tendant sur un terrain de 828 m2. L'authenticit de cette demeure et ses dimensions gnreuses en font un bien rare dans notre rgion. Cette proprit vous offre une intimit totale, berce par le chant envotant des cigales et entoure d'une nature luxuriante. Vous pourrez profiter de la beaut de ce paysage tout au long de l'anne. La maison est compose de : Une vranda magnifique de (40 m2), o vous pourrez profiter toute l'anne d'une vue dgage sur le jardin intimiste et romantique qui l'agrmente. Elle donne accs une cuisine ouverte de (12, 40 m2), quipe d'un barbecue intgr pour des moments conviviaux. Vous trouverez galement un salon de (23 m2) dot d'une chemine pour les soires d'hiver. La maison comprend galement une arrire-cuisine de (9 m2), une buanderie avec WC de (4, 33 m2), ainsi qu'un palier de (9, 70 m2) offrant de nombreux espaces de rangement. Vous accderez l'tage par un bel escalier contemporain. En haut duquel vous dcouvrirez une grande chambre (33 m2), un palier (7, 50 m2), pouvant tre un coin bureau, donnant accs une chambre (12 m2) et une salle d'eau (4 m2) quipe d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Ct salon, vous accderez par un escalier de caractre qui mne un premier palier avec une salle d'eau (6 m2) comprenant douche, vasque et WC indpendant, un deuxime palier (4, 50 m2) desservant deux chambres (15 m2) et (16 m2). Puis un troisime palier (3 m2) avec une salle de jeux (5, 80 m2) et une suite parentale (34 m2) avec salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et un WC indpendant. La chambre est complte par une mezzanine de 5, 50 m2. l'extrieur, vous aurez le plaisir de dcouvrir un charmant jardin paisible, prserv de tout regard indiscret, ainsi qu'une ravissante passerelle prive longeant un cours d'eau et un abri pour vhicules. Nous ne vous prsentons pas simplement une maison, mais plutt une succession d'poques et d'histoires, une famille dont l'influence a grandement contribu faonner cette magnifique proprit de caractre. Cette maison s'adresse aux amateurs de vieilles pierres.En vie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre quipe !! Informations Complmentaires : Micro station, mode chauffage CLIM, chemine, vranda double vitrage, 5 chambres. Taxe foncire: 1 001 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr votre disposition : plan, vido, 360o Les commodits proximit: 15 minutes des Halles, cole, restaurant, caf, pharmacie, mdecin, tous commerces, 10 minutes de la mer. La ville : Narbonne est une ville du Sud de la France, ville d'art et d'histoire. Elle possde un patrimoine historique et culturel exceptionnel 2500 Ans d'histoire! . Narbonne C'est aussi la Mer Mditerrane, sa station balnaire de Narbonne-Plage et ses trois Ports, plus de 300 jours de soleil par an. 35 minutes de L'aroportde Carcassonne, 1 h de l'Espagne; N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complmentaires. En tant qu'experts en immobililer de notre rgion, nous sommes votre disposition pour vous assister dans votre recherche de proprit. Nos conseilles se tiennent prts rpondre vos interrogations et vous prsenter les biens correspondatn vos critres de recherche. Que ce soit pour la vente ou l'acquisiion d'une proprit, GALA IMMOBILIER est l pour vous accompagner chaque tape du processus.