Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBILIER a l'honneur de vous prsenter une magnifique villa contemporaine d'une superficie de 114 m2. Idalement situe dans la prestigieuse ville de Narbonne. Cette rsidence, rcemment difie en 2023 sur un terrain de 268 m2, a t conue avec soin. Les vastes fentres en verre permettent une lumire naturelle abondante d'inonder les lieux, favorisant ainsi une harmonie parfaite entre l'intrieur et l'extrieur. La villa est compose de divers lments importants : Une entre (5, 30 m2), permet un accs organis toutes les pices, offrant ainsi une distribution harmonieuse. Une somptueuse salle de sjour (46 m2), comprenant un lgant salon, une salle manger spacieuse et une cuisine amnager. Cette pice de vie prsente de vastes ouvertures sur la terrasse ce qui apporte une agrable luminosit et crer une parfaite harmonie entre l'intrieur et l'extrieur. De plus, des toilettes indpendantes avec un lave-mains (2, 85 m2) ainsi qu'une buanderie (2, 60 m2) sont galement prsentes, ajoutant une dimension pratique la villa. tage : Palier (4, 20 m2) desservant deux chambres (13 m2) - (12 m2), salle d'eau (4, 80 m2) quipe d'une douche italienne et de deux vasques, WC indpendant La suite parentale, se compose d'une chambre de (14 m2) accompagne d'un dressing de (6 m2). Cette suite est galement pourvue d'une douche italienne et d'une vasque. Un garage de 15 m2 avec portail motoris. L'espace extrieur : Vous disposez d'une terrasse offrant une vue dgage, ce qui apportera une touche d'lgance vos journes estivales les plus agrables. Ce lieu est parfaitement adapt pour des repas en plein air et des moments de convivialit entre amis. Atouts : frais de notaire rduits 2, 50 %, maison rcente de 2023 avec vue, mode de chauffage climatisation gainable dans toutes les pices avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse et la cuisine amnager selon ses gots. Informations complmentaires : Proche de toutes les commodits, proximit d'coles et de commerces, ce qui est un atout majeur et qui offre un cadre de vie agrable dans Narbonne. Pas de Taxe Foncire pendant 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr votre disposition : les plans, vido. La ville : Narbonne est une ville du sud de la France. Plus de 300 jours de soleil par an. Elle est connue pour sa station balnaire Narbonne Plage et ses trois ports. Une ville d'art et d'histoire, lgante et active Un patrimoine antique et mdival exceptionnel. Sa proximit de la mer, du canal du midi, et L'Abbaye de Fontfroide. 35 minutes de L'Aroport de Carcassonne, 1 h de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche Vendre ou acqurir une proprit GALA IMMOBILIER est vos cots chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.