NARBONNE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605613. Situé dans le quartier Convention de Narbonne (11100), cet appartement T3 de 60 m² se trouve dans une résidence sécurisée en copropriété, prisée pour son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec diverses commodités telles que commerces, écoles et le centre-ville. <br /><br />Cet appartement se situe au 4ième et dernier étage et profite d'une très belle luminosité avec une vue entièrement dégagée sur la ville (Cathédrale et chaine pyrénéenne). Il se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. <br />Avec ses 3 pièces, il constitue un choix idéal pour ceux recherchant un logement confortable et bien situé.<br />Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un cellier séparé avec double ouverture, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, moderne et aménagée. <br />L'espace nuit dispose de deux chambres, un dressing séparé, une salle de douche avec fenêtre et un w.c séparé.<br />La toiture et l'étanchéité ont été réalisées en 2023 et une isolation projetée a été réalisée dans toutes les combles. <br /><br />Les menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques et radiateurs réfractaires remplacés apportent un confort supplémentaire. <br /><br />A l'extérieur, vous disposerez d'un local fermé et partagé, avec deux espaces privatifs, ainsi qu’un étendoir individuel.<br />La résidence possède un parking privé et facilite le stationnement des résidents.<br /><br />A visiter sans attendre !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 125 000 €<br />Honoraires charge vendeur