Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

Reference: AGHX-T602082. Situe dans la charmante ville de Narbonne (11100), ce local beneficie dun emplacement ideal pour allier dynamisme urbain et cadre de vie agreable. Localisation au cœur du centre historique, à deux pas de la place de la mairie, il beneficie des commerces, des transports en commun et des etablissements scolaires et de restaurants offrant une qualite de vie des plus appreciables. 

Dune surface habitable de 77 m², celui-ci à vocation commerciale saura satisfaire vos besoins creatifs par son fort potentiel. Le plateau est actuellement amenage en local d'enseignement scolaire, il offre une belle opportunite pour la creation dun local commercial polyvalent, avec la possibilite damenager une salle de sport, un espace Coworking, une salle dart ou encore une salle de spectacle sans necessiter de changement de sous destination.
 Il offre une flexibilite rare et un potentiel certain pour developper votre projet professionnel dans un cadre lumineux et accueillant.

(Projet de demande de changement de destination en cours de realisation pour transformer le local en habitation)

À etudier sans attendre. Le bien comprend 0 lot, et il est situe dans une copropriete de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1000 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur