NARBONNE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602082. Situé dans la charmante ville de Narbonne (11100), ce local bénéficie d'un emplacement idéal pour allier dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Localisation au cœur du centre historique, à deux pas de la place de la mairie, il bénéficie des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires et de restaurants offrant une qualité de vie des plus appréciables. <br /><br />D'une surface habitable de 77 m², celui-ci à vocation commerciale saura satisfaire vos besoins créatifs par son fort potentiel. Le plateau est actuellement aménagé en local d’enseignement scolaire, il offre une belle opportunité pour la création d'un local commercial polyvalent, avec la possibilité d'aménager une salle de sport, un espace Coworking, une salle d'art ou encore une salle de spectacle sans nécessiter de changement de sous destination.<br /> Il offre une flexibilité rare et un potentiel certain pour développer votre projet professionnel dans un cadre lumineux et accueillant.<br /><br />(Projet de demande de changement de destination en cours de réalisation pour transformer le local en habitation)<br /><br />À étudier sans attendre.<br /><br />Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur