nanteuil-en-vallee, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620921. Venez découvrir cette propriété située en pleine campagne, à 3 minutes de Nanteuil-en-Vallée, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix pour une famille nombreuse, ou un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Ce bien à rénover vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec plusieurs espaces à personnaliser à votre goût.<br /><br />Maison principale de 132 m² (à finir de rénover)<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Salle à manger<br />Cuisine<br />Salon<br />WC<br />Salle d'eau<br />Chambre avec dressing<br /><br />À l’étage :<br />Atelier de 6 m², pouvant être transformé en salle d’eau (arrivées et évacuations d’eau déjà installées)<br />Chambre de 18 m²<br />Une 3ème chambre à terminer (pas totalement cloisonnée)<br /><br />Second bâtiment à rénover :<br />2 pièces de 20 m² et 32 m²<br />Combles aménageables et isolés de 86 m² communicants avec la partie habitable<br /><br />Troisième bâtiment à rénover :<br />Une pièce de 54 m² avec chaudière à fioul, cuve à fioul, et ballon d’eau chaude électrique<br />Comble aménageable<br /><br /><br />Dépendance supplémentaire :<br />2 garages (15 m² et 18 m²)<br />Un espace de 11 m², transformable en atelier ou autre selon vos besoins.<br /><br />Le tout sur un terrain d'environ 12 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.<br /><br />Idéal pour :<br />Une grande famille souhaitant bénéficier de plusieurs chambres et espaces à personnaliser.<br />Des porteurs de projets de chambres d’hôtes, grâce à la configuration des lieux et leur potentiel.<br />Amateurs de calme et de nature, en quête d’un cadre de vie paisible et spacieux permettant d'accueillir des animaux.<br />Caractéristiques :<br />Surface habitable : 132 m²<br />Surface à rénover : 238 m²<br />Terrain : 12 000 m²<br />Environnement : calme et naturel, à proximité de Nanteuil-en-Vallée<br /><br />Travaux de rénovation à prévoir avec la possibilité d'avoir 370 m² habitables après une rénovation totale<br />Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur