NANTES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81223. Situé dans le quartier Madeleine-Cité des congrès à Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du tramway Lignes 1, 2 et 3, des commerces, du CHU et de la gare. La petite copropriété sécurisée offre un accès PMR et se trouve dans une rue calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique.<br />Le bien dispose au sous-sol d'une cave spacieuse idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative garantissant un stationnement sécurisé. Le jardin partagé complète les commodités extérieures.<br />À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards, d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée séparée (pouvant être ouverte aisément), et d'une salle d'eau avec douche. <br />Le chauffage électrique au sol et l'eau sont compris dans les provisions sur charge.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 600 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 80 €<br />Dépôt de garantie : 520 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 250 €<br />Honoraires d'agence : 4,01 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900