NANTES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603766. Situé au cœur du quartier Talensac à Nantes, cet appartement en duplex de 139 m² offre un cadre alliant charme de l'ancien et la tranquillité absolue. Ce bien d'exception se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes réparties sur deux niveaux. Au premier niveau, une cuisine familiale aménagée et équipée, un vaste séjour, une chambre parentale avec salle de bain attenante, nombreux espaces de rangements et buanderie. À l'étage, un espace nuit indépendant dessert trois belles chambres sous combles, une salle d'eau et un WC. Un petit grenier accessible offre un espace de rangement supplémentaire. Son calme, ses belles prestations et son confort caractérisent ce duplex, offrant un mode de vie familial agréable en plein cœur de Nantes.Proche des lignes de Tram 2 et 3, il bénéficie d'une localisation pratique avec un accès aisé à divers services et commerces, idéal pour une vie urbaine facilitée. Possibilité d’acquérir un stationnement sécurisé en sus. A découvrir rapidement !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 450 000 €<br />Honoraires charge vendeur