NANTES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593112. Appartement T2 Lumineux avec Terrasse dans une Résidence Récente et Sécurisée<br />Surface : 49 m² + terrasse de 19 m²<br />Emplacement : 2? étage (sans ascenseur) avec parking en sous-sol<br />Exposition : Plein sud, sans vis-à-vis, au calme<br /><br />Description du bien :<br />Situé dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, ce charmant T2 de 49 m² offre tout le confort et la tranquillité pour un investissement serein. Au deuxième étage, cet appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré.<br /><br />Vous apprécierez sa grande terrasse de 19 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur devant de la résidence, à l’abri des nuisances sonores. Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.<br /><br />Caractéristiques supplémentaires :<br /> Chauffage : Gaz de ville, performant et économique<br /> Isolation : Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets électriques<br /> Parking : Place de stationnement privative en sous-sol, facilement accessible<br /><br />Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et attractif. Venez découvrir ce petit havre de paix qui saura séduire les locataires à la recherche de calme et de confort.<br />À visiter sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 602 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 188 000 €<br />Honoraires charge vendeur