NANTES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591829. Situé dans le quartier de l'Ile de Beaulieu, cet appartement récent de 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Lycée international Nelson Mandela, des transports en commun, des écoles, des commerces, et des espaces verts à deux pas de la Loire. Il se distingue particulièrement par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa classe énergétique performante pour un confort optimal. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de vie avec terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sans vis à vis et une cuisine aménagée ouverte, un espace nuit distinct comprenant deux grandes chambres avec placards/dressing, une salle de bain équipée et un WC indépendant. Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol (direct par ascenseur), d'un accès aux 3 jardins privatifs de la résidence et deux locaux sécurisés dédiés au stationnement des vélos. Les caractéristiques BBC et PMR garantissent des normes de construction et d'accessibilité élevées, idéales pour un cadre de vie contemporain et pratique. Ne résistez pas à l'envie de le découvrir !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 264 800 €<br />Honoraires charge vendeur